Appartement moderne en duplex prêt à être emménagé
Emplacement et environnement :
Calle de los Germanos, l'un des quartiers les plus pratiques et les mieux desservis d'Aguadulce. Cette rue résidentielle tranquille offre un environnement idéal pour vivre, combinant la proximité de la mer avec tous les services essentiels accessibles à pied. Elle se trouve à quelques minutes de la plage d'Aguadulce, l'une des plus appréciées de la région, et de la marina d'Aguadulce, dont l'atmosphère animée, les restaurants et les lieux de divertissement en font un point névralgique pour les loisirs et la vie sociale.
Dans les environs immédiats de la rue, il y a des commerces locaux bien établis tels que des cafés, des salles de sport, des bars, ce qui garantit une expérience quotidienne confortable. La zone bénéficie de bonnes communications, d'un accès rapide à l'autoroute A-7 et d'arrêts de transports publics à proximité, ce qui facilite les déplacements vers Roquetas de Mar et vers la ville d'Almeria. Le futur hôpital de Roquetas de Mar, actuellement en construction, n'est qu'à quelques minutes en voiture.
Cet environnement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie, un bon emplacement et une forte demande de location ou de réévaluation.
Equipement et singularités :
Ce spacieux duplex a une surface construite totale de 215m2 et une surface habitable de 178m2 répartie sur trois étages. Rez-de-chaussée : grand salon-salle à manger, un joli patio pour se détendre, une cuisine moderne entièrement équipée, des toilettes pour les invités. Premier étage : 3 chambres (dont deux avec accès à une terrasse lumineuse) et deux salles de bains (1 en suite). Semi sous-sol : Grand garage avec capacité pour deux véhicules, parfait aussi comme espace de stockage supplémentaire. La propriété est prête à être emménagée et a été construite avec des matériaux de première qualité, offrant une excellente efficacité énergétique et une grande durabilité. Elle dispose d'un chargeur de voiture électrique et de panneaux solaires, ce qui en fait une option respectueuse de l'environnement et tournée vers l'avenir. Vendu entièrement meublé et équipé d'un système de climatisation. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'espace, la qualité et la durabilité dans une maison exclusive.
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Ce que vous devez savoir sur cette propriété :
PI : 813 € / an
Taxe poubelle : 167 € / an
Certificat de performance énergétique : C
Coordonnés géographiques : Latitude 36.80093 - Longitude -2.58397
Nous tenons à disposition du consommateur une copie du Document Informatif selon le Décret 218/2005. Le prix de l’immeuble ne comprend pas les frais de Notaire, les frais d’enregistrement et les taxes (ITP).
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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